16.9 C
תל אביב
יום שני, 19 לאוגוסט, 2019
תגיות התחדשות עירונית

תגית: התחדשות עירונית

ועדת הרפורמות, אישרה היום (רביעי) פה אחד לקריאה שניה ושלישית את הצעת חוק פינוי בינוי-עידוד מיזמי פינוי ובינוי. הצעת החוק נועדה להסדיר את היחסים שבין היזם לדיירים מתוך מטרה להגביר את האימון ואת שיתוף הפעולה ביניהם על מנת לקדם פרויקטים של פינוי בינוי. מיקוד הדיונים עסק באוכלוסייה המבוגרת ובהגדרת דייר שהוגדר כדייר עד כה כדייר סרבן. החוק עבר שינויים מהותיים, שבאים...
חברת New Town, בבעלות היזמים אפי שקדי הבעלים של חברת אפי קפיטל, ישראל שקדי בעלים של חברת ישראל שקד ייזום נדל"ן המתמחים בהתחדשות עירונית ואלון עמרם הבעלים של חברת עמרם אברהם, הודיעה כי היא נכנסת לפעילות נרחבת בעיר בת ים. כיום מעורבת החברה בכ-10 פרויקטים הנמצאים בשלבים שונים ושצפויים להניב בסופו של דבר כ-800 יח"ד. בקרוב תפתח חברת "ישראל שקד" משרד לליווי...
חברות אשלי, ש.מיכלסון ולי-רן סיימו להרוס את הבניין הרעוע ברחוב מכבי 6 במרכז רעננה. מדובר בבניין הראשון ברעננה שנהרס במסגרת פרויקט התחדשות עירונית. בשבועות הקרובים, לאחר פינוי הריסות הבניין הישן, החברות יחלו בהקמת פרויקט ME מכבי. מדובר בפרויקט בוטיק המוקם כתמ"א 38/2. במסגרת הפרויקט יוקם בניין בן 6 קומות, 35 יח"ד בתמהיל מגוון הכולל דירות שלושה, ארבעה וחמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים....
ועדת הרפורמות דנה היום (רביעי) בהצעת חוק התחדשות עירונית. ההצעה עוסקת בהסדרת ההסכמים שבין דיירים למארגנים, בתחום התחדשות עירונית-קידום וייזום מתחמים לפינוי בינוי. מדובר בהסדרה של תחום פרוץ אשר עלול לחשוף דיירים ללחצים לחתום על הסכמים שעלולים לפגוע בהם. מה שגורם לכך שתהליכי ההתחדשות העירונית מעוכבים. הצעת החוק מגדירה חובת קביעת הסכמים על נתונים רבים הקשורים בעסקת התחדשות עירונית. יו"ר הוועדה...
בזמן ששר האוצר משה כחלון משקיע את מאמציו להגדלת היצע הדירות באמצעות מחיר למשתכן לזוגות צעירים, הקבלנים מעדיפים דווקא את תחום ההתחדשות העירונית. מניתוח של חברת אלדר סוהו על בסיס נתוני הלמ"ס עולה כי במהלך תשעת החודשים הראשונים של 2016 החלה בנייה של 38,670 יח"ד ברחבי ישראל, כאשר 15.3% מהן נבנו במסגרת תכניות של התחדשות עירונית הכוללות פנוי בינוי ותמ"א...
חברת נתיב פיתוח נדל"ן, שהקימה עד היום אלפי יחידות דיור, הודיעה כי החליטה להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית. בימים אלו נמצאת החברה בשלבים מתקדמים לקידום פרויקטים בהיקף של כ-1,000 יח"ד, ביניהם פרויקט תמ"א 38/2 של הריסה ובניה בגוש דן וכניסה לפעילות רחבה של פינוי בינוי במגזר החרדי. לדברי שמחה גרידינגר, יו"ר ובעלים של חברת נתיב פיתוח נדל"ן, "אנחנו מתאימים את עצמנו למציאות...
משרד הבינוי והשיכון מציע, במסגרת קול קורא ראשון מסוגו, הענקת תקציבי סיוע במימון מנהלות עירוניות להתחדשות עירונית לרשויות מקומיות, על מנת לתת מענה וסיוע לתושבים בנושאי התחדשות עירונית. המימון ייעשה בשיטת מצ'ינג, ועשוי להגיע לכדי 1.5 -1 מיליון שקלים לרשות מקומית. לפי הערכת המשרד, יתוקצבו בין 7-12 מנהלות ברחבי הארץ. במסגרת הקול קורא, על הרשות המקומית להפעיל מנהלת או יחידה עירונית...
6 בנייני דירות ישנים ברחוב השריון 20 ו-22 וברחוב ההסתדרות 42 א' ב' ו-ג' בנס ציונה יחודשו בפרוייקט תמ"א 38 – ויתווספו אליהם שתי קומות עליונות ופנטהאוזים וכן דירות גן. הבניינים הקיימים כוללים כיום 80 דירות שיורחבו ואליהן יתווספו כ-60 דירות חדשות. עוה"ד עמנואל יוזוק ורון מלכין ממשרד יוז'וק את מלכין ושות' מלווים את יזם הפרויקט, קבוצת א.א. רוטשטיין. לדברי עו"ד...
תופעה שצוברת תאוצה במגזר החרדי היא כניסת לתחום ההתחדשות העירונית. בני ברק, אחד המקומות הצפופים בעולם המערבי, זוכה להתעניינות ערה של יזמים בתחום ההתחדשות העירונית בגלל בעיית ההיצע החמורה בעיר החרדית שאין בה קרקעות פנויות ולכן הבניה החדשה מתבססת רק על התחדשות עירונית. אחת מהתופעות שהובילה ההתחדשות העירונית במגזר החרדי היא בניית בניינים גבוהים יותר, אך לא יותר מ-7 קומות. ריקי לוי,...
מדירוג חברות ההתחדשות העירונית אותו מפרסמת לראשונה חברת המידע העסקי CofaceBdi, עולה כי מאז אושרה תכנית התמ"א 38 על ידי ממשלת ישראל ב-2005, חברות רבות החלו להיכנס לתחום ההתחדשות העירונית, וכיום יש כבר בישראל למעלה מ-900 יזמים וחברות העוסקים ביזמות תמ"א 38 ופינוי בינוי בצורה כזו או אחרת. בין החברות בתחום נמנות גם חברות ותיקות ומנוסות וגם יזמים שפועלים בתחום ללא...