הדירות הקטנות כבר לא באופנה?

בדיקה של הלמ"ס: בגבעתיים לא מוקמות דירות קטנות בנות 3 חדרים

בנייה (צילום אילוסטרציה: פיקסביי)

בזמן שהביקושים לדירות קטנות עולים בעיקר בגוש דן, על פי נתוני הלמ”ס בגבעתיים כמעט ואין התחלות בנייה של דירות קטנות בנות 3 חדרים. על פי הנתונים, בשלושת הרבעונים הראשונים של 2016 הוחל בבניית 20 דירות בלבד בנות 3 חדרים בגבעתיים. התחלות הבנייה כוללות בנייה חדשה ופרויקטי תמ”א.

אומנם יש לא מעט פרויקטי תמ”א בגבעתיים שנמצאים בשלבי תכנון שונים. עם זאת, הפרויקט היחיד בשיווק שקיבל היתר בנייה ובו ניתן לרכוש היום דירות 3 חדרים למכירה הוא פרויקט קק”ל 1-3 של חברת מבני גזית. מדובר בפרויקט  תמ”א 38/2 כלומר הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש ומודרני.

לדברי יוסי מלכה, סמנכ”ל השיווק במבני גזית, “אנחנו רואים מגמה בה יותר ויותר זוגות צעירים שעד כה שכרו דירה בתל אביב או גבעתיים מחפשים לרכוש דירה קטנה ביישובים הגובלים בתל אביב. מדובר בזוגות צעירים שנמאס להם לעבור כל שנה דירה ולשלם אלפי שקלים על שכירות והם מחפשים דירה קטנה בגבעתיים, בקרבה למרכז החיים בעיר ובסמוך לתל אביב. בפרויקט של מבני גזית ניתן לרכוש היום דירת 3 חדרים ב 2,220,000 מיליון שקל, לקבל התחייבות למחיר ולמועד מסירה.